“以房养老”话题最近成为热点，透视出三个无奈:一是房地产热突然间大幅度降温，有房子的人不知道是该卖，还是留着养老;二是物价水平仍然高企，投资却缺少渠道，多年积累的血汗钱不能保位;三是，卜国老龄化问题越来越尖锐。 于是，一些人提出“倒按揭”的以房养老模式，一些金融机构还抢先试水。我们先来看一看“倒按揭”以房养老模式是怎么回事。 最先实行住房“‘养老按揭”的一些金融机构这样规定:借款人为养老人本人或法定赔养人，必须有两套住房，养老人本人须年满55岁，贷款金额根据担保物价仇和养老人养老合理需要的资金确定，计划累计贷款金额最高不超过所抵押住房评估价值的60%，且每月实际支付养老金额最多不超过2万元。贷款期限最长不超过10年，利率按照央行公布的同档次基准利率或上浮执行。